验收要点：
厂房验房是确保厂房符合设计要求、安全规范及使用功能的重要环节，通常涵盖以下核心内容：一、建筑结构与基础**
1. 主体结构
- 检查梁、柱、墙体的裂缝、变形或渗漏。
- 核实钢结构焊缝、螺栓连接是否牢固，防腐处理是否达标。
2. 地面与楼板
- 检查地坪平整度、裂缝、起砂或空鼓（尤其承重区域）。
- 确认地面荷载是否符合设计要求（如重型设备区域）。
3. 屋顶与防水
- 检查屋面防水层完整性，排水坡度是否合理，有无积水。
- 确认采光板、天窗等安装是否牢固，密封性是否良好。
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二、消防与安全系统
1. 消防设施
- 灭火器、消防栓、喷淋系统、烟感报警器是否齐全且功能正常。
- 防火分区、防火卷帘门、疏散通道宽度是否符合规范。
2. 应急系统
- 应急照明、安全出口标识、疏散路线是否清晰畅通。
- 防爆设备（如有）是否安装到位（如化学品仓库区域）。
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三、电气系统
1. **配电设施
- 检查配电箱、电缆桥架、接地系统安装是否规范。
- 核实电压、电流容量是否满足设备需求。
2. 照明与设备
- 车间照明亮度是否符合生产要求，防爆灯是否配备（特殊区域）。
- 预留设备电源接口位置与功率是否匹配。
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四、给排水与通风
1. 给排水系统
- 检查水管、阀门有无渗漏，排水沟是否通畅，地漏防臭功能是否正常。
- 确认工业废水处理设施是否合规（如化工、食品厂房）。
2. 通风与空调
- 排风系统、新风设备能否满足生产环境需求（如焊接车间、洁净车间）。
- 检查风管密封性，空调制冷/制热效果是否达标。
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五、特种设备与配套设施**
1. 设备基础
- 行车梁、设备基座预埋件位置、尺寸是否与图纸一致。
- 重型设备区域地面加固是否符合承重要求。
2. 特种设施
- 检查货梯、行车、压力容器等特种设备验收合格证明。
- 危险品仓库的防爆、防静电设施是否完善。
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六、环保与合规性
1. 环保设施
- 废气处理装置（如除尘、VOCs处理）、噪音隔离措施是否到位。
- 排污管道是否接入市政管网或自建处理系统。
2. 合规文件
- 核实《竣工验收备案表》《消防验收合格证》《环保验收报告》等文件是否齐全。
- 检查规划许可证、施工许可证等手续是否完备。
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七、其他细节
1. 门窗与围护
- 检查卷帘门、推拉门开闭是否顺畅，密封性是否良好。
- 外墙保温、防水层有无破损，雨水管是否牢固。
2. 周边环境
- 厂区道路、装卸货区域是否硬化，排水沟是否畅通。
- 围墙、监控、照明等安防设施是否完善。
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验房注意事项
1. 分阶段验收建议在土建、机电安装、装修等阶段分别进行中间验收。
2. 专业团队涉及结构安全、消防、环保等项目时，需聘请第三方检测机构。
3. 记录与整改
对发现的问题拍照记录，要求施工方书面承诺整改方案及时限。
通过系统化验房，可避免后期因设计缺陷或施工疏漏导致的停产风险，确保厂房安全合规投入运营。
