2025年5月，宁波市正式推行“在建商品住宅工程质量业主查验制度”，成为全省首个将业主验房环节前置至工程竣工前的城市。根据新规，开发商需在竣工验收阶段组织购房者对房屋实体质量、空间净尺寸及使用功能进行实地检查，业主可现场提出整改意见并签字确认，问题台账由建设单位跟踪整改。

宁波市住房和城市更新局表示，此举旨在通过“政府监督+企业主责+业主参与”的全链条管理模式，减少交房后的集中纠纷。例如，业主可在施工过程中查验材料使用及观感质量，并在收房前重点检查水电暖设施与装修细节，确保“透明房”“品质房”交付38。业内专家认为，这一模式不仅提升了业主的监督权，还倒逼开发商提高施工标准，推动行业规范化发展。

目前，该制度已覆盖全市新建商品住宅项目，未来将进一步优化业主参与渠道，强化质量监督，为全国住宅工程质量管理提供新思路。
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